法院拍卖房产的款项如何分配?

乐清房产律师 2025-04-17
拍卖房产款项按原告债权比例或执行顺序分配。依据《民事诉讼法》等规定,无担保物权时按债权比例清偿;有担保物权则优先受偿。不及时处理可能导致款项分配不公,影响债权人权益。
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拍卖房产款项分配方式需视情况而定,常见有按债权比例、执行顺序及担保物权优先分配。选择方式应依据具体债权性质及执行法院规定。
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拍卖房产款分配视情况定。操作如下:1.无担保物权,多个原告按比例清偿;2.多个判决,按执行措施顺序受偿;3.有担保物权,优先受偿;4.剩余财产,按债权比例清偿;5.清偿后剩余债权,可申请继续执行。
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